Используем свои руки: постройка дома и гаража

Правильное планирование строительства позволяет создать дополнительную жилплощадь без ущерба для полезной площади участка. Дом-гараж является многофункциональным сооружением, которое можно сделать своими руками без привлечения рабочей силы. Как правило, дополнительное сооружение возводится над боксом для машины. Оно представляет собой полноценный второй этаж или легкую мансарду летнего типа.

Такой подход не является роскошью, учитывая незначительные площади дачных участков и огромное количество гостей, которых нужно где-то размещать. Существуют различные проекты строительства комплексных сооружений, которые совмещают в себе гараж и квартиру. О том, как сделать жилой гараж своими руками, читайте далее.

Достоинства комбинированных строений

Дом-гараж представляет собой постройку, которую можно использовать в самых разнообразных целях. Кроме того, что он используется как гараж для защиты автомобиля от солнца, осадков и сырости, второй этаж можно превратить в помещение различного назначения.

Проекты строительства комбинированного гаража могут предусматривать использование второго этажа в таком качестве:

• жилой комнаты с мебелью, окнами и балконом;
• зоны отдыха с бильярдной, тренажерным залом или стойкой бара с мягкой мебелью;
• мастерской, в которой можно разместить столярное или токарное оборудование;
• складского помещения для хранения запчастей, урожая или семян, садового инвентаря, рыболовного снаряжения и прочего имущества;
• места для размещения гостей.

При планировании строительства гаража с жилым помещением владельцы земельных угодий склоняются в пользу возведения бокса на две машины. Это обусловлено значительно возросшим уровнем жизни населения и обеспечением достаточного простора на втором этаже гаража.

Гараж с жилой частью позволяет сэкономить достаточно времени и средств, так как обустраивается только один фундамент. Кроме того, не следует забывать про общий водопровод и канализацию. Проекты строительства подобных сооружений предусматривают возведение их стен из кирпича, шлакоблока или пенобетона.

Проекты должны содержать в себе такие данные:

• место гаража на схеме участка;
• вид и размер фундамента;
• подъездные пути;
• стены первого этажа;
• полы, окна, ворота и двери;
• стены второго этажа;
• конструкция крыши и кровельный материал;
• лестница;
• коммуникации (водопровод, канализация, электричество).

Дом-гараж можно сделать из легких материалов. Для сооружения с небольшим весом достаточно легкого ленточного фундамента.

Обустройство фундамента

Даже если нет возможности построить бокс с жилой комнатой сразу, то фундамент нужно закладывать с расчетом на вес второго этажа. Исходя из плотности грунта и глубины его промерзания рассчитывается высота основания.

Для того чтобы построить фундамент, потребуется такое оборудование:

• сварочный аппарат;
• болгарка;
• лопата;
• бетономешалка;
• рулетка;
• строительный уровень;
• молоток;
• шуруповерт.

Обустраивается фундамент следующим образом:

1. Делается разметка на местности. Проверяется симметричность прямоугольника.
2. Выкапывается котлован шириной 40-50 см. Его дно выравнивается, трамбуется и засыпается смесью щебня и песка. Смесь проливается водой и уплотняется.
3. Устанавливается опалубка. Ее можно взять в аренду или изготовить самостоятельно из подсобного щитового материала. Опалубку нужно поднять над грунтом на 25-30 см.
4. В траншее монтируется объемный каркас из арматуры (12 мм).
5. Проводится непрерывная заливка бетона.

Бетонное сооружение должно простоять в покое 22-25 дней. Если работа проводится в жаркое время, то его поверхность нужно ежедневно поливать водой и закрывать от солнца.

Строительство стен

Дом-гараж будет пригоден для жилья в том случае, если он будет иметь полы и стены с хорошей теплоизоляцией. Оптимальным выбором для кладки стен являются пенобетонные блоки. Они имеют доступную цену, легкий вес и довольно крупный размер. Их теплоизоляционные качества намного лучше, чем у кирпича и шлакоблока.

Проводится возведение стен в такой последовательности:

1. На поверхность фундамента укладывается гидроизоляция. Как правило, для этого используется рубероид.
2. На основании закрепляются ворота. Чтобы их зафиксировать, используются растяжки и распорки.
3. Выкладываются углы кладки. Проверяется их соответствие по высоте. Для скрепления камней используется клеящий раствор. Учитывая то, что поверхность пеноблоков идеально ровная, для связки достаточно слоя раствора толщиной 2-3 мм.
4. Между углами укладывается первый ряд камней. Щели между ними заделываются раствором и заглаживаются.
5. После того как раствор застынет, в пеноблоках делаются штробы, в которые укладывается арматура. По углам арматура сваривается.
6. Проводится выкладывание второго и последующего рядов. Каждый ряд укладывается со смещением в половину пеноблока.
7. Поверх верхнего ряда обустраивается железобетонная стяжка.
8. Проводится отделка стен.

Оптимальным показателем считается высота гаража 250-270 см.

Мансарды

После того как строительство стен закончено, начинается строительство второго этажа с жилым помещением. Его прочность и теплоизоляционные качества зависят от предназначения. Если зимой на даче никто не живет, то нет смысла заниматься основательным утеплением. Вполне достаточно сделать надстройку из бруса и фанеры. Если планируется жить в гараже с надстройкой круглый год, то есть смысл сделать ее стены тоже из пеноблоков.

Сделать двухэтажный гараж с жилым помещением можно таким способом:

1. На стены укладывается каркас из бруса. Промежутки заполняются фрагментами из пеноблоков.
2. Снизу брус оббивается изоляционной пленкой и обшивается гипсокартоном. Такое покрытие предотвратит проникновение выхлопных газов и испарений на второй этаж.
3. Оборудуется люк. Изготавливается и закрепляется лестница.
4. Возводится каркас стен. Для этого используется брус 100х200 мм. Расстояние между стойками берется на 1 см меньше, чем ширина утеплителя (целесообразно использовать плиты базальтовой ваты).
5. Изготавливается стропильная система. На ней монтируется обрешетка, на которую укладывается гидроизоляция и кровельный материал. Можно использовать шифер, профнастил или черепицу.
6. С внешней стороны каркас стен оббивается изоляционной пленкой. Поверх пленки устанавливается облицовка. Это может быть сайдинг, пластиковые панели или деревянный блок-хаус.
7. Между стойками стен и стропилами крыши укладывается утеплитель. Поверх него крепится изоляционная пленка.
8. Проводится внутренняя отделка мансарды.

Сделать квартиру из гаража можно через несколько лет его эксплуатации. Для этого достаточно усилить его стены дополнительными опорами по углам, которые послужат основой для строительства второго этажа.