Выгодно продаем гараж

Кто приобрел автомобиль, тот ищет и гараж. В противовес покупателям есть определенная категория людей, которые хотят продать гараж.

Покупка машины — дело, безусловно, волнующее и радостное. Переквалифицироваться из обыкновенного пешехода во владельца автомобиля мечтает практически каждый мужчина. При этом покупка машины несет в себе уйму дополнительных забот и сложностей. В виде этих трудностей выступает не только вопрос обслуживания автомобиля, но и место его проведения. В зимний период это может стать серьезной проблемой. Поэтому многие владельцы машин и мечтают купить гараж. Именно он позволит производить все работы по обслуживанию машины наиболее качественно и оптимально.

Факторы, влияющие на рыночную стоимость гаража

В последнее время количество припаркованных автомобилей в наших дворах и переулках существенно увеличилось. Количество же специализированных парковок по-прежнему крайне мало. В таких условиях возросший спрос позволяет продать гараж наиболее выгодно. Однако не все так просто, как кажется на первый взгляд. Существует множество нюансов, которые необходимо знать и учитывать при осуществлении подобной операции. Важными факторами, от которых зависит общая стоимость гаража, являются:

• расположение;
• вид подъезда;
• наличие или отсутствие коммуникаций;
• площадь;
• наличие или отсутствие смотровой ямы;
• право собственности.

Все эти факторы влияют на конечную стоимость гаража. Именно по ним покупатель будет рассматривать возможность приобретения подобного объекта. Это делает наличие всех этих критериев крайне важным для быстрого и полноценного заключения сделки.

Преимущества гаража

Как быстро продать гараж? Географически выгодное расположение позволит быстрее заключить сделку. Густонаселенный район, развитая инфраструктура, удобное расположение в микрорайоне — все эти факторы, безусловно, являются положительными, способствующими скорейшему разрешению вопроса. Гараж же, расположенный на отшибе вдали от центральных магистралей, практически невозможно будет продать, поскольку вряд ли кто-либо решиться взять на себя подобный объект.

Наличие коммуникаций тоже существенно повышает стоимость гаража. Свет, вода и отопление являются ключевыми факторами, влияющими на конечную цену гаража. Даже сейчас очень редко можно встретить все эти блага цивилизации, выполненные в одном строении. Как правило, свет или вода ограничивают обустройство современных гаражей. Поэтому наличие даже одного из достояний цивилизации будет существенным плюсом, который поспособствует скорейшей продаже постройки.

Площадь гаража является, пожалуй, самым весомым фактором, влияющим на его рыночную стоимость. Здесь все просто: чем она больше, тем выше цена объекта. Наличие же смотровой ямы делает подобную постройку еще более дорогостоящей, поскольку именно она обеспечивает наиболее удачный способ, позволяющий производить все виды работ по обслуживанию автомобиля.

Право собственности

Как правильно продать гараж? Этот вопрос не менее актуален. Большой спрос провоцирует и активизацию множества мошеннических групп, которые пытаются заполучить в свои руки различные постройки с целью их последующей перепродажи. Поэтому в таких условиях нужно быть предельно внимательными и не поддаваться влиянию сомнительных личностей и организаций. Одной из страховочных мер является расписка в получении денег за гараж. Именно она является своеобразной гарантией того, что новый владелец гаража не заявит о краже своих средств в милицию. В последнее время получение подобного документа крайне необходимо для завершения сделки. Еще лучшим вариантом является заверение у нотариуса всех манипуляций, произведенных с гаражом. Однако это становится возможным лишь в том случае, когда объект находится в собственности изначально.

Вопрос собственности крайне важен. В особенности это касается построек, стоящих на балансе гаражных кооперативов или сообществ. Как правило, аналогичные организации не предоставляют в собственность свои постройки, а только сдают их в аренду согласно уставу кооператива. Такой неприватизированный гараж крайне сложно продать, поскольку документов на него просто нет. Это делает все попытки продажи подобных строений незаконными и, соответственно, недействительными.

Что же касается отдельно стоящих построек, то их приватизация проводится достаточно быстро и не занимает много времени. Любой нотариус сможет заверить все необходимые документы для того, чтобы полностью узаконить будущую продажу объекта. Последовательность дальнейших действий достаточно проста: документы о приватизации постройки переоформляют на нового владельца, который и получает его в свое законное пользование.

Следует напомнить, что при завершении сделки купли-продажи необходимым документом, заверяющим передачу собственности из рук в руки, является расписка в получении денег за гараж.

Привлечение покупателей

Отдельным моментом стоит рассмотреть места расположения объявлений о продаже гаража. Это могут быть как периодические печатные издания или определенные рекламные сайты в интернете, так простой «дедовский» способ расклейки объявлений на столбах или остановках. Оба варианта являются приемлемыми и позволяют найти конечного покупателя. Первым из них пользуется множество людей, что существенно ускоряет процесс отбора. При этом электронные или печатные издания используют в своей практике разнообразные агентства недвижимости, что вносит в рынок некоторую неразбериху. Второй же способ в основном ориентирован на конечного покупателя и, хотя он и доступен меньшему количеству людей, все равно позволяет продавать гаражи.