Составляем исковое заявление о признании права собственности на гараж

Составить исковое заявление о признании права собственности на гараж может потребоваться по различным причинам. Ведь только после приобретения данного права на любой вид имущества его можно перепродать, подарить, оформить в наследство и совершать прочие сделки, которые предусмотрены действующим законодательством.

Рассмотрим, как оформить гараж в собственность, что для этого нужно знать и как правильно подавать необходимые документы, чтобы как можно быстрее узаконить гараж.

Зачем нужно утверждать собственность?

Владелец гаража, как правило, не имеет никакой документации на собственный объект, помимо книжки членства гаражного кооператива. Согласно ст. 218 ГК России, такого документа хватает, чтобы получить признание права собственности на гараж. Но при обстоятельствах, когда объект не проходил своевременно государственную регистрацию, его хозяин может только им пользоваться и владеть, а вот законных оснований на продажу, обмен и дарение у него не будет.

Оформление гаража в собственность может осуществляться путем его приватизации. Это единственное возведение, построив которое владелец за личные средства должен приватизировать. Если данную процедуру проигнорировать, в дальнейшем можно столкнуться с сомнениями в правах, способными повлечь за собой правовые последствия, устранить которые можно лишь в судебном порядке. Сама процедура приватизации не представляет ничего сложного и долгого, достаточно собрать и подать нужные документы, после чего поставить объект на учет. Однако могут возникнуть трудности, если, к примеру, в регистрации права отказали по какой-либо причине. При подобных обстоятельствах проблему удастся решить, если в суд подать правильно оформленное исковое заявление о признании права собственности.

Зачастую владельцев признают собственниками благодаря приобретательной давности, предусмотренной ст. 234 ГК России. Согласно данному закону, и юрлицо, и физлицо, которые добросовестно, постоянно и не скрыто владели собственным объектом недвижимого имущества не меньше 15 лет, приобретают на него право собственности, но после прохождения госрегистрации. Чтобы через суд доказать постоянное и добросовестное владение гаражом, нужно использовать всю имеющуюся документацию, а также ходатайства свидетелей, например, соседей по кооперативу.

Обращаются в суд владельцы при попадании гаража под статус самовольного возведения, которое невозможно узаконить по следующим причинам:

1. При получении отказа от администрации на приватизацию.
2. При возникновении покушения на право собственности на объект со стороны других лиц.
3. Владельцу не предоставили документов после постройки о праве собственности в долях.
4. При утере документации и невозможности ее восстановить.

Как составить и подать заявление?

Те, кому нужно обращаться в суд, могут столкнуться с некоторыми трудностями. Это множество непонятных юридических терминов и запутанных законов. Как же составить заявление о признании права собственности на гараж? На данный вопрос все чаще ищут качественный ответ. Структура заявления имеет следующий вид:

• «шапка» содержит данные и реквизиты истца, суда;
• первоначально прописываются обстоятельства, аргументы и жалобы;
• после этого по пунктам расписываются требования истца;
• отдельно перечисляются документы, которые могут подтвердить правомерность поданного иска;
• в конце указывается дата написания заявления и подпись истца.

Главное правило заключается в том, чтобы исковое заявление о признании права собственности было без лишней «воды», с четким изложением сути и требований. Истцу важно собрать как можно больше документации, которая сможет подтвердить его слова, поскольку очень часто судебное разбирательство переносят в связи с отсутствием той или иной справки. В целом на рассмотрение дела касательно признания права собственности на объект недвижимого имущества уходит 60 дней.

Несмотря на простоту формы заявления, многие владельцы не знают, как его правильно следует составлять. Для этого можно использовать образец искового заявления о признании права собственности на гараж, который соответствует действующему законодательству. А еще больше упростит данную задачу обращение за помощью к квалифицированным юристам.