Проект дома с гаражом: лучшее решение для узкого участка

Чтобы составить проект дома с гаражом для узкого участка, необходимо учесть несколько дополнительных вопросов, на которые обычно не обращают пристального внимания при строительстве частных домов и коттеджей. К сожалению, многие владельцы земельных участков не знают о таких нюансах и начинают строительство, не изучив внимательно границы участка, территорию и многое другое. В итоге, они в лучшем случае будут вынуждены мириться с определенным дискомфортом, а в худшем и вовсе перестраивать дом заново, если были нарушены определенные строительные нормы и требования.

Особенности проектирования

Вообще, узкие границы участка сейчас достаточно распространенное явление, особенно на территории крупных городов или возле них. В таких местах стоимость земли достаточно высока, поэтому участки, даже которые прежде были крупными, нарезают на более узкие полосы и продают. Поэтому проблема того, как правильно составить проект дома на такой территории, достаточно актуальна для многих людей.

В данной работе мы постараемся рассказать вам, какие существуют жилищные нормы, правила пользования землей, какое внимание нужно уделить для забора, где расположить гараж на участке и тому подобное. Еще отдельное внимание мы уделим такому вопросу, как место под гараж и его расположение. В особенности тому, каким должно быть расстояние от гаража до соседнего участка, и другим аспектам, которые диктует расстояние владельцам узких участков.

В целом, проекты домов для участков, границы которых достаточно близкие, мало отличаются от обычных. Они могут предусматривать мансарды, гаражи и многое другое. Но есть определенные нюансы, которые диктуют границы участка, и именно на них мы и намерены остановиться подробнее.

Итак, вот особенности узкого участка, на которые вам нужно обратить внимание при строительстве, если хотите обзавестись домом на такой территории.

Нормы строительства

Существующие нормы определяют, насколько далеко от границы участка можно проводить строительство, то есть какое расстояние должно быть между вашим домом и чужим. Стандартно от забора до стены дома должно быть не менее 3 метров. Этого требуют условия комфортного проживания для вас и ваших соседей. Но вы можете по взаимной договоренности передвинуть дом ближе к забору. Но тогда вас, скорее всего, попросят не выводить на данную сторону окна вашего дома.

В этом случае лучше оставить стену, выходящую к забору, глухой или же отвести ее под технические нужды, например, сделать с той стороны лестницу или, вообще, гараж. Именно с учетом этого нужно начинать строительство дома.

Если произвести правильный расчет конструктива, то для такого дома на узком участке возникает возможность использовать достаточно интересное архитектурное решение: первый этаж остается площадкой, а вот начиная со второго, поднимается на колоннах полноценный этаж. Опытный проектировщик, таким образом, сможет увеличить количество полезного пространства в вашем доме значительно, но строить будет весьма непросто.

Для подобных домов, вообще, очень важно пространство, так как его обычно не хватает. К сожалению, у неопытных проектировщиков в строительстве обязательно используются проходные комнаты и коридоры, которые просто отнимают свободное место, а его можно было бы использовать с большей пользой. Поэтому при планировке дома лучше применять центральную компоновку комнат.

При ней в центре этажа идет коридор и различные технические помещения, и уже отдельные двери ведут в комнаты.

Что важно учесть?

Если нужно строить дом на узком участке, вам еще потребуется учитывать такой параметр, как солнце и освещение. Нужно заранее определить, какая сторона вашего дома будет обращена на юг, а какая на север, и для чего вы предназначаете наиболее освещенные части дома. Вообще же, лучше всего, чтобы дом освещался в большей степени именно естественным солнечным светом, об этом и нужно думать при строительстве. Еще при строительстве, несмотря на необходимость учитывать падение света, вход можно сделать практически с любой стороны, но это потребует внесения определенных корректировок в план. Единственное, что вход не должен быть слишком близко к забору, смежного с соседским — это некрасиво с эстетической точки зрения, да и в жизни создает определенные неудобства впоследствии.

Продольный дом с мансардой и гаражом для узкого участка

Еще важно то, насколько близко ваш дом располагается к дороге и насколько она оживленная. Если дорога находится близко, дом лучше перенести в конец участка, чтобы в открытые окна не летела пыль, а шум не мешал комфортно отдыхать. Если расположить дом на значительном расстоянии от дороги, вы сможете расположить на этой земле сад или огород. Если между участком и дорогой все же есть определенное расстояние, то лучше чтобы дом был впереди, а свободная от застройки земля находилась позади.

На таком расстоянии, да еще позади дома, растущие там деревья и другие садово-огородные культуры будут надежно защищены от неблагоприятных экологических условий, которые создает дорога. Но не забывайте и про отступ от соседей, о котором мы уже говорили выше. Данное расстояние является требованием законодательства. Помните, что уменьшать отступ без согласования с соседями вы не можете и это правило действует даже для узких участков земли.

Советы профессионалов

Еще в проекте строительства нужно учесть расположение на узком участке различных инженерных коммуникаций. В строительстве обязательно нужно учитывать водопровод, канализацию, линии электроснабжения, чтобы потом вы могли получить легкий и удобный доступ к ним, а трубы и прочее не мешали во время деления территории, высадки деревьев и тому подобного.

Что касается строительства гаража, то его лучше размещать поближе к выезду, чтобы подъездная дорога занимала как можно меньше места на вашем участке. В идеале же, чтобы гараж при строительстве разместили с той стороны, с которой у вас есть ближайшие к дому соседи: так вам будет гораздо удобнее, ведь гараж послужит своеобразным буфером для всех звуков, а кроме того, ему совершенно не нужны окна.

Но прежде чем начинать строить, подумайте, сколько машин есть в вашей семье или планируется. Если это будет более, чем один автомобиль, то строить нужно широкий гараж, что на узком участке земли достаточно затруднительно. Как же выйти из такой ситуации? Некоторые поступают следующим образом: первый этаж дома полностью отдают под гараж, а второй и третий — если он есть — под жилые помещения. В нашей стране такое строительное решение пока еще не очень распространено для частных домов, но вот на западе оно достаточно часто встречается, особенно у владельцев домов, строящихся на узких участках земли. Там же можно расположить и иные технические помещения, которые могут вам потребоваться.

Если вы только создаете проект дома с ориентацией для узкого участка территории, вам нужно учесть, из каких материалов он будет создан. Мы рекомендуем использовать пеноблоки или кирпич. У этих материалов достаточно удобные границы тепловой устойчивости, кроме того, они позволяют создавать сложные архитектурные композиции, что не всегда возможно с другими материалами. Одним из самых удобных материалов является именно пеноблок, и мы рекомендуем обратить на него особое внимание, ведь у него отличный уровень теплоизоляции, намного выше, чем у кирпича, а значит, при строительстве из него получится теплый дом, подходящий для региона в любых широтах.

Помимо самого дома вам стоит заранее распланировать весь участок под гараж. Ведь возможно для тех целей, с которыми вы намерены его использовать, будет эффективным иное расположение дома. Данный вопрос обязательно нужно рассмотреть еще до начала строительства. Вам нужно будет определить, на каком расстоянии от границы будет находиться дом, а значит, какое пространство на этом промежутке вы сможете использовать. Так как вплотную к границе с соседями вы подходить на можете, когда ведете строительство, там останется несколько свободных метров, которые можно использовать, например, для огорода.

Кроме того, перед тем как начинать строить, вам нужно решить, что для вас важнее — свет в доме или на огороде. Многие уже только при строительстве понимают, что здание полностью закроет свет всему, что находится за ним, что является главной проблемой узких участков земли. Данный аспект обязательно нужно учесть еще до того, как начнется строительство. То же самое относится и к забору, и другим оградам, которые стоит указать на плане вашего дома.

Теперь вы знаете основные аспекты того, как нужно составлять проект для частного дома и узкого участка земли. Даже если вам достался узкий участок, это не проблема, и вы вполне сможете там комфортно проживать.